Framtidsfrågor.

Det finns otroligt många intressanta framtidsfrågor för Karlskronahem och ytterst är det vår styrelse som äger dem. Möjligen kommer Börje Dovstad, som är ordförande att blogga här ibland också.
Hos en VD finns framtidsfrågorna i bakhuvudet hela tiden och jag har tänkt ta upp en fråga varje gång jag bloggar.
De är svårt att gradera vilka frågor som är viktigast och därför blir det en blandning mellan marknad, underhåll, byggnation, service, hyresnivåer och ekonomi. Allt hänger ihop på ett eller annat sätt och det är bara att börja i en ända....

Marknaden för Karlskronahem är bra eftersom Karlskrona utvecklas och växer. Innebär det bostadsbrist och att det är omöjligt att få lägenhet? Nej, det innebär att vi, från att ha haft ganska många tomma lägenheter, c:a 120 för tre år sedan, har en hygglig balans på marknaden. Naturligtvis innebär det också att med en fortsatt utveckling så får vi bostadsbrist ganska snart.
Det är dags för byggkranar igen och vi siktar på att bygga om Rosenfeldtsskolan till bostäder, bygga på flera våningar på Ronnebygatan 3 och att bygga lägenheter på handelsträdgårdstomten och Vintern 4 i Vedebylund. Utmaningen blir att klara hyresnivåerna, som kommer att bli rätt så mycket högre än i våra "gamla" hus. Skillnaden märks i och med att vi haft ett så långt uppehåll i byggandet av hyresrätter. Sedan förra gången har byggkostnaderna i landet gått upp i storleksordningen 40%.
Det gäller att inte bygga nytt så att det gamla blir tomt och lite orolig är jag över att de utomeuropeiska studenterna på högskolan minskar. BTHs utveckling betyder mycket för kommunen och Karlskronahem!
Förmodligen är Växjös enorma utveckling mer kopplad till Linnéuniversitetet än många tänker på.

Varför är vi så inriktade på bostäder för "seniorer" undrar en del. Jo, därför att då blir villor lediga för barnfamiljer som lämnar lägenheter. Som ett par kan flytta ihop i. Som, i och med det, lämnar två lägenheter som ungdomar kan flytta in i.......
Det är det som är en fungerande flyttkedja!
Vi ses igen om framtidsfrågorna!

Ny hemsida och min första blogg!

Bilden visar sex av våra Gymbo som också är symboler för en viktig del av Karlskronahems uppdrag och för framtiden!
Femtiofem elever på gymnasiet bor hos oss på Gymbo-kontrakt men kommer från andra kommuner.
Bra och tryggt boende för dem, bra för kommunen och OK ekonomiskt för Karlskronahem.
Dessutom stannar de kanske kvar i Karlskrona eller återvänder hit!

Vår uppgift är att gynna kommunens utveckling och att göra det affärsmässigt så att inte bostadsbranschens villkor sätts ur spel och så att bolagets ekonomi fungerar långsiktigt.
Vi vill vara en bra hyresvärd så att det lyser i alla fönster i nu i höst och långsiktigt.
Det kräver bra underhåll, skötsel och service och det jobbar vi på.
Självklart finns det synpunkter, klagomål och önskemål, men vi tar dem på allvar även om vi inte alltid kan göra hyresgästen helt nöjd.

Vi träffas på möten, grillturné mm och nu blir också hemsidan och vår närvaro på facebook bättre.
I höst gör vi en kundserviceundersökning.
Ta chansen att svara!!

På min blogg kommer jag att fundera över framtiden och bolagets utveckling och hoppas att det leder till ett ändå större intresse för framtidfrågor.

Hör av dig om dina framtidstankar!

Sensommarhälsning

Per Myrbeck
VD, Karlskronahem